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未来住宅畅想——未来你将住在什么样住宅里

关键词:建筑 设计 洛杉矶 法国 设计师 博物馆 哥本哈根 文化 艺术 环境污染   发布时间:2020-03-01 11:00:01

随着科学技术、网络技术飞速的发展,我们使用物品更新换代的速度也飞速上升。居住的房子也不例外,小时候我们对房子要求非常低,只要能住人就行,现在我们讲究户型、朝向、物业、配套等等。那大家有没有想过未来的房子是什么样?还是会和现在一样的形态吗?

目前的住宅产品可以说已经基本满足人们的所有居住要求。但未来的住宅肯定不能仅仅满足居住这一最低需求,更多的是满足人们对未来生活的畅想。目前来看,未来住宅发展方向主要有三类:

一、生态绿色住宅:通过对生态、园林元素融入,满足居住者亲近自然的渴求;

二、高科技智能住宅:通过高科技智能化技术的植入,给居住者全新的居住体验;

三、适应各种环境住宅:通过对不同地形地貌的改变,让人类能居住在地球上每一片土地。

下面我将详细讲解以上三种未来住宅的发展模式。

一、生态绿色住宅

未来的世纪是生态世纪,人们现在越来越痛恨工业社会对居住环境的污染,越来越讨厌远离自然的钢筋水泥建筑。因此住宅如何更好的融入生态元素,建造出亲近自然,与周边环境融为一体的住宅将是未来发展主要方向。

开发商在这方面的尝试是比较多,已经建成多个融入生态元素的试验性住宅项目,下面冷眼将向大家分享一下类似案例:

案例1:法国蒙彼利埃的“白树”——家家户户都有空中花园、私家阳台

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“白树” (L'Arbre Blanc)

法国南部城市蒙彼利埃的“白树” (L'Arbre Blanc)项目给未来建筑提供一个发展方向,该项目通过参考树木自然成长的结构,建造出一个户户有空中花园,户户有私家阳台的完美建筑。

整个项目围绕着建筑核心错落有致的排布每个户型的私家阳台、遮阳棚,让整个建筑和树木成长形态一致,不但保持整体建筑的美观,也让每个户型都能拥有自己的私人阳台和空中花园。

建筑规划布局

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整个项目占地面积2525平方米,总高56米,一共17层。物业形态主要由住宅组成,一共拥有120间房子。另外还配置全景酒吧、屋顶花园、艺术画廊、餐厅、办公空间、艺术展览空间等多个高端配套。

从分布格局来看,120间奢华住宅平均分布在2楼以上楼层;餐厅、艺术画廊、办公空间主要分布在建筑底部的1层、2层;全景酒吧、艺术展览空间、屋顶花园规划在整个建筑的顶部。如此规划设计不但保证高端居住区私密的生活环境,也为住户提供优质的高端配套,提升整个项目的品质、档次。

户型设计

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户型设计上是项目最大的亮点,因为每户都有阳台、遮阳棚,如果在同一方向布置的话,会导致上下或者相邻两个户型的阳光互相遮挡,互相影响;因此项目就采用树叶的排布方式,进行错层错开分布,每层的阳台、遮阳棚都是在不同的位置,上图的平面图就是项目平层设计,明显可以看出户与户之间阳光基本不会受到影响。

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条形遮阳棚虽然漏光比较严重,但从上图的照射效果来看,可以有效阻拦阳光直射到屋内,避免影响到屋内居住环境。

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整个项目一层规划了7-8个户型,其中包括单室套、二房户型、三房户型,可以说每个户型都不一样,覆盖所有的潜在客户。

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项目有平层也有复式户型,每层户型规划2个复式户型,大致占到整个项目的28%。

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为了便于复式户型的上下动线的交流,设计师不仅仅在户型内部设置楼梯连接,在户外阳台也设计楼梯进行连接。

案例2:美国洛杉矶“云端回廊”(Cloud Corridor)——建造在森林里的钢铁建筑

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亲近大自然、生活在森林里可以说是每个购房人的终极梦想。但现代建筑结构以及居住环境是无法满足这种条件的。但是位于美国洛杉矶的住宅项目“云端回廊”(Cloud Corridor)就做了一次大胆的尝试,整栋建筑仿佛建造在密林当中。

“云端回廊”项目位于洛杉矶最繁华的博物馆街区域,周边云集了洛杉矶著名的四大文化机构,地理位置极为优越。整个项目占地面积9032平方米,建造了九栋最高167米的高楼,总建面积达到35552平方米。

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“云端回廊”强调了住宅对自然与环境的互相融合和呼应,设计师把街区的纵向街道进行了90度垂直翻转,然后以此为模板建造出九栋相连的住宅塔楼,形成住宅的公共空间与空中花园互相呼应的高密度建筑。

垂直花园

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九栋建筑群体从远处观看,仿佛建造在森林里的高楼大厦。设计师在建筑的每个楼层都规划了空中花园、空中露台、空中庭院,这为整个居住小区提供接近自然的居住环境,还为居民提供大量的置身森林的休息空间。

九栋建筑不是单独的个体,他们还通过高架走廊、多层次的花园露台互相连接在一起,在半空中搭起了公共空间与花园,社区居民可以通过架在高楼之间的连廊在各个楼栋之间来回穿梭。

社区首层公园

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项目的首层建设了大量的草坪和树木,形成一个大型的花园。这个花园是悬空开放式的,不但是是住宅的大堂,也是公共公园以及未来的地铁站点,成为社区居民邻里互动的场所。这个花园使得整个建筑与周边环境相互融合,模糊了城市景观与自然景色的界限。

案例3:丹麦哥本哈根“仙人掌”(“Cacti”)——住宅与商业完美融合典范

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随着土地资源的日益稀缺,商业中心周边的住宅将成为更加普遍,如何处理商业和住宅之间的关系将成为未来住宅发展的主要难题。

青年住宅项目“仙人掌”(“Cacti”)就很好的诠释住宅如何与商业完美的融合。该项目位于丹麦哥本哈根中心,坐落于这座首府城市内韦斯特伯区的Kalvebod Brygge的滨水空间区域,靠近穿过城市中心的铁路线。

建筑规划布局

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整个项目共有三部分组成,第一部分是整个项目项目的主体,宜家家居的城市商店,第二部分是拥有500间房间的青年住宅,第三部分是北欧地区最大的平价酒店,拥有1250间客房。青年住宅、平价酒店分别位于整个项目的两端,由宜家家居的城市酒店作为枢纽连接在一起。

屋顶空中花园

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青年住宅、平价酒店、宜家家居商场顶部是一个巨大的空中花园,把三者有机整合成一体。宜家家居的屋顶甲板直接连接到青年住宅、平价酒店的底层,如此设计即可以让三者连成一体,也让三个业态各自独立不会互相影响,超级大的空中花园也成为三个项目特有的优点。

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在青年住宅和宜家家居商场中间还设计巨大的公共空间进行缓冲,缓解商业中心对居住生活环境的影响。

仙人掌塔楼(青年住宅)

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青年住宅位于地块的最北端,两栋高楼的高度分布为80米和60米。外观主要是以六边形为主要元素进行设计的,每层建筑都会有向四面八方的突出的楼板,整个建筑楼板逐级旋转而上,每层悬挑的楼板都有下层阳台角落处伸出的板材进行支撑。从而形成独特迥异的建筑外观,形象上很像带刺的仙人掌。

两栋楼每层楼均设计有向外挑出的阳台和露台,保证每户都有充足的阳光和空中花园,总共设计有500间青年住宅,平均每个房间大概有30平方米左右。

二、高科技智能住宅

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高科技智能住宅目前可以说已经处于起步阶段了,各家开发商基本上都推出了自己智能家居系统,但这距离真正的“高科技智能”住宅还是拥有不小的差距。

真正的高科技智能住宅,是完全不需要居住者去操控和设置的,住宅的智能系统通过感受和领悟居住者的生活习惯,为居住者提供最优质的居住体验。

早上当你缓缓睁开眼时候,窗帘自动缓慢的打开,让你第一时间欣赏到清晨的美景;新风系统逐步提高供氧量,为你提供新鲜的空气;你最喜欢的音乐缓慢播放;你的早餐、咖啡已经全部准备好;刷牙的时候屏幕自动显示一天的日程安排和交通状况;衣柜已经自动提供今天的合适的衣服;这一切都不需要你去手动操作,纯粹依靠整个房屋的智能感应系统去感应然后做出合适的回应。

案例1:本田智能住宅——“零能耗”的科技住宅

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本田智能住宅是位于加州大学校园内,目前依然处于试验阶段,处于半成品。它拥有180平米的居住空间,但与普遍住宅相比,能节省75%的能量消耗和66%的水资源的消耗。这主要得益于它拥有一个中央电池系统,白天能够自动储存太阳能,晚上再放出使用。整个房间不需要空调和暖气就能保持室内温度。整栋房子还安装了中央能源管理系统,能对房间的能源支出和输出进行严苛的监控管理,保证房屋创造能源和消耗能源持平。

住户可以通过IPad控制整个房间的智能系统,例如灯光、娱乐系统、百叶窗,为车库里的电动汽车充电、音乐系统、太阳能系统等等。

案例2:U2-Home——自我学习的智能住宅

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U2-Home智能住宅位于日本东京千叶县车站附近,整个建筑是一栋普通两层住宅楼,每层占地面积72.87平方米,整个建筑145.74平方米。

开发商为了让智能系统更加准确的监测屋内情况从而做出及时的反应,在屋内外安装了200多个感应器,平均每平方米安装了1.5个感应器。这些监测感应器包括温度、湿度、风速、风向、照度、PM2.5、花粉、灰尘、紫外线,人员出入及活动状况等等。

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屋内所有的门窗都安装有高端光能供电的无线门传监控系统,监测门窗的开关情况,如果某扇门窗出现异常情况,监控系统会通过手机或者中央系统通知住户。

厨房的每个橱柜、抽屉都安装了窗磁传感器,经过一段时间学习后,系统根据住户各个抽屉、橱柜的开关频率,提供最优的物品摆放方案。例如经常用到的东西建议放置在下房最容易打开的抽屉和橱柜里。

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房屋智能系统还可以自动识别屋内的住户的动作是否过少,或者住户待在卫生间的时间过长,这时候,如果居住者没有对系统的问询进行反馈,那么“机器人管家”就会根据住户设置发送警报通知寻求外部帮助。

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为了时刻保持屋内的舒适和节能的效果,房间内的供暖和空调系统会自动根据当天室外温度情况,以及室内的温度、湿度、空气质量的实际情况,进行自动调节。与此同时,智能通风采光系统会时刻监测室外的风向和天气情况,实时控制窗户的开关情况,在不开空调或者供暖系统的情况下,保持室内居住环境的最佳温度和最优通风采光。

智能水龙头、智能花洒、智能马桶可设定水温、出水量、出水模式,并监控所有设备的用水情况进行监控调整,从而达到节水的目的。屋内所有电器的用电耗能情况也会被实时监测,并根据实际情况进行动态调整,达到节能的目的。

屋内所有设备的用电、用水情况,居住人群的对设备的使用情况等等都会被收集储存,中央系统会对这些习惯和使用情况进行分析,优化智能住宅的反应。

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U2-Home智能住宅并不是使用一种智能系统,它拥有针对不同年龄层的各种系统(例如老人居住的智能住宅将会强化看护、报警系统,年轻夫妇居住的智能住宅将会强化安全、舒适系统)。这些住宅智能系统互相关联连接,可以随时进行数据的交换,这样意味着同一家庭的住户可以随时观察对方的居住情况,例如年轻夫妇可以随时调取父母智能家居的数据,观察父母生活是否安好,是否需要帮助。

三、适应各种环境的住宅

房子其实是非常脆弱的建筑,它只能建设在陆地上,但是整个地球有70%是由海洋组成,仅有30%由陆地组成,而在这30%陆地上,仅有16%是人类可以建造房屋的地方,因此地球虽然如此之大,但建造房屋的地方却又如此之小。

未来住宅发展趋势肯定是突破地形、地貌的限制,能在地球乃至太空的任何一片角落建设,这才是真正的未来住宅。

案例1:海洋住宅

漂浮岛住宅

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漂浮岛是一个模块化、功能齐全、独立运行的海上漂浮生态住宅。这个项目是由混泥土结构组成的可在海上随时漂移的浮动平台,这些浮动平台大小类似一个棒球场,每个平台上都规划有平房、公寓、餐厅等各种生活设施,可以独立成体。他们可以漂移到海上任何地方,并且根据居住人数和居住环境进行任意的组合拼接。

两栖游艇住宅

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两栖游艇住宅功能与游艇极为类似,它即有游艇的功能也有住宅的居住功能。居住功能非常舒适,整个住宅呈现正宗的长方形,长约23米,拥有超过371平米的居住空间,光卧室就有四个。

整个住宅依靠的是太阳能的能源,它能提供充足能源让住宅飞速的在水里移动。与此同时,它还拥有净水处理系统、废物管理系统、雨水收集系统等等,可以让居住者独立在海上居住生存。住宅的四角还有12米的液压支撑管,在漂流行驶中可以收回,在停止时候可以伸出固定住宅的位置,抵挡时速251公里的狂风(4级飓风)。

案例2:太空住宅

人口增长和自然环境的恶化,未来人类终有一天会到天空上居住,最近的月球和火星自然是最佳的落脚地,我们看看那里未来住宅是什么样?

管状月球屋

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月球是没有引力和大气层的,因此想在月球表面建造房屋,面临着巨大的困难。但是月球地面下充满着四通八达的熔岩隧道,这些隧道结构坚固,空间巨大,并且互相连通。因此以此为基础建造的管状月球屋成为最可行的住宅。

建筑师预计首先通过探月飞船携带两个充气圆顶封闭月球熔岩隧道,作为人类最初的栖息地,然后再逐步收集月球尘埃作为建筑材料,打造一个四通八达的层层交织的月球住宅。

火星冰屋

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火星的居住环境更加恶劣,大气层里充满了二氧化碳,温度低下,随时都会爆发强烈的沙尘暴。因此只有从火星表面的现有材料作为建筑材料才能建设住宅,火星表面的冰块无疑是最坚固的材料,通过提取厚冰打印出冰屋,保护其居住者免受火星表面恶劣条件的影响。

案例3:森林住宅

巨型红杉的摩天大楼

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在森林里建造房屋的初衷并不是抢夺树木的生存空间,而是希望能在不砍伐树木的情况下,建造一个与树木和平相处的居住环境。

在美国加利福尼亚内华达山脉西部,这里生存着大量巨型红杉树,直径达到 5 米- 7 米,高度可达 50 至 85 米,如果人类想在这种环境下居住,必须把这些巨型树木砍伐干净,为了不破坏这里生存环境,设计师把住宅隐藏在整个树木里面,既保留了参天大树本身就令人惊叹的外部景观,又活化了内部空间,塔楼好似一个人造器官,替代了原先树木已经腐朽的实心部分。

厚实的树皮成为整个建筑的外墙,塔楼另有一层格子网状的笼子般的外壳支撑整个树木,整个塔楼结构会沿着树干中心位置向上扩展,一系列的平台将为教育、实验室、展览以及观景台提供空间。

约塞米蒂国家公园中的山谷大厦

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早在几千年前人类就开始在山中建造岩石山洞作为居所,随着现代建造技术的发展,在山中建造摩天大楼已经不是梦想,建筑师可以通过对整个山体改造,把整栋山石改造成摩天大楼,融入各种高新技术,创造出现代的居住环境。

生态、智能、适应各种环境是未来住宅的三大发展方向,冷眼相信随着建筑技术的飞速进步,这些未来住宅将很快的出现在我们的眼前,让我们拭目以待!


我是从业15年的资深专业地产分析师,不为流量折腰,只发布专业、客观、中立的房地产知识,希望得到专业购房知识,避免购房陷阱的请关注我。

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